🎥 괴담 유튜버에서 대치동 건물주로… ‘128억’ 디바제시카의 행보

이제 유튜버보다 자산운영가라고 불러야 ?

 

 

“괴담 풀더니… 대치동 건물주 됐다?”
누적 구독자 257만 명, 미스테리 콘텐츠로 유명한 유튜버 디바제시카가
서울 대치동에 128억 원 규모의 건물을 매입해 화제를 모으고 있습니다.

 

 

 

📌 목차

1. 디바제시카, 누구인가?
2. 매입한 건물의 위치와 구조
3. 수익형 부동산으로서의 매력
4. 고평가 논란과 그에 대한 반론
5. 유튜버의 자산 전략, 하나의 흐름인가?

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1. 디바제시카, 누구인가?

디바제시카는 2013년 아프리카TV 영어 스트리머로 활동을 시작해,
유튜브에서 ‘토요미스터리’, ‘금요사건파일’ 등의 괴담·사건 콘텐츠로 큰 인기를 끌었습니다.

• 구독자: 257만 명
• 채널 수익 + 자체 브랜드 운영
• 2014년 JBS E&M 설립 (법인 대표)
• 2019년 포브스 ‘대한민국 파워 유튜버 30인’ 선정

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2. 매입한 건물의 위치와 구조

• 위치: 서울 강남구 대치동 / 한티역 도보 1분
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 7층 / 연면적 약 637㎡
• 매입금액: 128억 5천만 원
• 매입주체: 법인 JBS E&M 명의
• 현재 임대 상황: 병원 + 학원 전층 임차

대표적인 역세권 코어 상권 수익형 부동산으로 평가됩니다.

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3. 수익형 부동산으로서의 매력

부동산 전문가 분석에 따르면,

• 학원 중심지인 대치동의 입지 안정성
• 한티역 1분 거리의 초역세권 조건
• 풀임차(병원+학원) 구성으로 공실 리스크↓
  → 투자 안정성과 임대 수익 예측 가능성에서 높은 점수를 받고 있습니다.

즉, 단순한 자산 보유가 아닌 월세 수익 기반의 현금 흐름 확보 전략입니다.

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4. 고평가 논란과 그에 대한 반론

일부에서는 “128억은 시세 상단 수준”이라는 지적도 있습니다.
특히 “접한 도로 폭이 좁다”, “최근 대치 평균 거래가보다 높다”는 의견이 있습니다.

그러나 전문가들은

• 임차 안정성,
• 대치동 내 희소성,
• 컨텐츠 브랜드와 연결 가능한 법인 자산 운용
  등을 이유로 장기 보유형 수익형 부동산의 적절한 포지셔닝이라고 분석합니다.

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5. 유튜버의 자산 전략, 하나의 흐름인가?

이번 사례는 단순한 ‘성공 유튜버’의 쇼핑이 아닙니다.

• 콘텐츠 → 수익 → 법인 → 부동산 전환
• 임대 구조 → 캐시플로우 확보
• 장기 자산 → 자녀세대 자산승계까지 연결 가능성

즉, 크리에이터가 브랜드를 넘어 자산가로 전환되는 시대가 현실이 되었다는 것을 상징하는 사례입니다.

📞 문의하기: 02-553-2003 ▶ 유튜브로 보기