🏢 꼬마빌딩, 매입 전에 반드시 확인하세요

🏢 꼬마빌딩, 매매 전에 반드시 확인하세요

"꼬마빌딩, 작아서 다루기 쉬울 거라 생각하셨다면 오산입니다."

부동산 실무자 입장에서 바라본 소형 수익형 부동산은 규모보다 구조가 중요합니다.

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🧭 소형이라고 무조건 안전할까요?

‘소형 빌딩은 관리가 쉬울 것’,
‘공실 걱정이 없을 것’,
‘언제든 되팔기 좋을 것’
이런 고정관념, 현실에서는 생각보다 맞지 않습니다.

• 🧱 불안정한 임차 구조
• 💸 낮은 수익률 대비 높은 매입가
• 🔁 출구전략 없이 사두고 보는 투자 방식

🔍 이런 점, 꼭 확인하세요

1. 전 층 임차인의 업종 구조
   → 업종 겹침, 수익성 낮은 구성은 장기적으로 위험합니다.
2. 수익률보다 ‘공실 리스크’가 중요
   → 수익률이 높아도 불안정한 임차는 장기 보유에 불리합니다.
3. 건물 구조가 미래에 ‘출구전략’을 막는지
   → 용도, 위치, 리모델링 가능성까지 반드시 따져야 합니다.

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🎥 영상으로 확인해보세요

👇 영상으로 실제 사례 기반 설명을 담았습니다.
“꼬마빌딩은 꼬마가 아니다”
📺 👉 영상 보러가기

🧩 현장감각 시리즈란?

현장감각은 맥빌딩이 전하는
실전 부동산 투자 관점의 인사이트 시리즈입니다.
실제 건물의 매매 목적이 아닌,
투자자의 눈으로 현장을 분석하는 콘텐츠입니다.

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📞 문의하기: 02-553-2003 ▶️ 유튜브로 보기