84억, 양재역 도보 2분 신축급 알짜 건물 나왔습니다

서울 서초구 양재동, 양재시민의숲역 도보 2분 거리에 위치한 신축급 알짜 건물이 매물로 나왔습니다

 

 

서울 서초구 양재동, 양재시민의숲역 도보 2분 거리에 위치한 신축급 알짜 건물이 매물로 나왔습니다. 2022년 준공, 월 임대료 2,244만 원, 수익률 3.3%의 안정적인 투자처를 소개합니다.

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목차

1. 매물 개요
2. 핵심 투자 포인트
   1. 초역세권 입지
   2. 신축급 건물 상태
   3. 안정적인 임대 수익 구조
3. 투자자에게 적합한 이유
4. 맺음말 및 문의 안내

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1. 매물 개요

• 위치: 서울 서초구 양재동
• 교통: 양재시민의숲역 도보 2분 (신분당선)
• 대지면적: 229㎡ (약 69.3평)
• 연면적: 579.7㎡ (약 175.4평)
• 층수: 지하1층 ~ 지상5층
• 주차: 자주식 4대
• 준공연도: 2022년 7월
• 매매가: 84억 원
• 월 임대료: 2,244만 원
• 예상 수익률: 약 3.3%

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2. 핵심 투자 포인트

2-1. 초역세권 입지

이 건물은 양재시민의숲역 도보 2분 거리에 위치해 있습니다.
신분당선 역세권 특성상 안정적인 유동인구와 높은 임차 수요를 기대할 수 있습니다.

2-2. 신축급 건물 상태

2022년 7월 준공으로 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다.
승강기와 자주식 주차 4대가 확보돼 있어, 사무실·학원·상업시설 모두 활용도가 높습니다.

2-3. 안정적인 임대 수익 구조

월 임대료는 2,244만 원, 수익률은 약 3.3% 수준입니다.
현재 임차인 구성이 다양해 리스크가 분산돼 있으며, 바로 사용이 가능한 상태라는 점이 큰 장점입니다.

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3. 투자자에게 적합한 이유

• 투자와 실사용 모두 가능한 건물
• 서초권에서 희소성이 높은 신축급 소형 빌딩
• 중장기적으로 리모델링 및 가치 상승 여력 보유

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4. 맺음말 및 문의 안내

이번 매물은 투자자뿐만 아니라 실사용 목적의 기업이나 개인에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
서초구 양재동, 초역세권 신축급 알짜 건물을 찾고 계셨다면 지금 바로 문의해 보세요.

☎ 문의: 02-553-2003 (맥빌딩)

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