[상수동 신축급 빌딩 투자 포인트] 32.5억, 초역세권 안정 수익 매물

상수역 도보 1분 거리, 신축급 32.5억 빌딩이 나왔습니다

 

 

 

상수역 도보 1분 거리, 신축급 32.5억 빌딩이 나왔습니다. 월세 810만, 수익률 3.1% 확보된 안정 자산으로, 초역세권 입지와 신축 프리미엄이 겹친 기회 매물입니다.

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목차

1. 매물 개요
2. 입지 경쟁력: 상수역 초역세권
3. 수익 구조: 안정적인 임대 현황
4. 신축급 가치와 추가 투자 부담 최소화
5. 향후 가치 상승 포인트
6. 결론 및 문의 안내

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1. 매물 개요

• 매매가: 32.5억
• 위치: 서울 마포구 상수동 (상수역 도보 1분)
• 임대 현황: 월세 810만
• 수익률: 약 3.1%
• 특징: 신축급 건물, 공실 없는 안정 자산

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2. 입지 경쟁력: 상수역 초역세권

상수동은 홍대·합정과 연결되는 상권의 핵심 거점입니다.
특히 상수역 도보 1분이라는 입지는 임차인과 투자자 모두에게 매력적인 조건을 제공합니다.
유동 인구가 많아 상업 수요가 풍부하고, 지하철 접근성이 뛰어나 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있습니다.

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3. 수익 구조: 안정적인 임대 현황

현재 월세 810만 원의 임대 수익이 확보되어 있으며, 공실 리스크가 거의 없습니다.
**수익률 3.1%**는 서울 핵심 입지 빌딩에서 보기 드문 안정적 수익률로, 장기 보유형 투자자에게 적합합니다.

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4. 신축급 가치와 추가 투자 부담 최소화

노후 건물과 달리 신축급 건물은 리모델링 비용이나 추가 공사비 부담이 전혀 없습니다.
즉시 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있고, 관리 비용 부담이 적어 투자 효율성이 높습니다.

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5. 향후 가치 상승 포인트

• 상수·홍대·합정 상권 확장: 문화·예술·외식업 중심 상권이 꾸준히 성장 중
• 교통 호재: 경의선·지하철 2호선 접근성 강화
• 신축 프리미엄: 향후 매각 시 높은 평가 기대

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6. 결론 및 문의 안내

이번 상수동 32.5억 신축급 빌딩은 안정적인 현금 흐름, 초역세권 입지, 신축 프리미엄을 동시에 갖춘 드문 기회 매물입니다.
서울 핵심 상권에서 확실한 자산 가치를 원한다면 지금 바로 확인하세요.

 

 

 

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