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서울 서대문구 연희동, 연희로 대로변에 위치한 7층 건물. 유명 피자와 오피스텔 구성으로 전층 만실, 월 수익 3,475만 원을 기록하는 이 매물의 구조와 투자 포인트를 분석합니다.📌 목차연희동, 지금 왜 주목받는가?건물 구성: 유명 피자 브랜드 + 오피스텔의 완성형입지: 연희로 25M 대로변 코너수익률 4.3%, 만실 상태의 매력숨겨진 포인트: 용적률 혜택결론: 구성, 수익, 입지 모두 갖춘 실속형 건물1. 연희동, 지금 왜 주목받는가?서대문구 연희동은 단순한 주거지역이 아닙니다.가로수길 못지않은 상권 감성프랜차이즈 브랜드와 지역 상권이 공존인근 연세대·이화여대 상권과 연결되는 서북권 핵심 축그중 연희로는 유동인구와 차량 통행량이 높은 대로로,투자 수요뿐 아니라 실수요자 입장에서도 매력적인 입지입니다..

요즘엔 길을 걷다 보면,건물 하나하나가 다 이야기를 품고 있는 것처럼 느껴진다.같은 골목에도10년 전엔 허름한 철물점이 있었고,지금은 스타벅스와 약국, 미용실이 자리를 잡고 있다.도대체 이 짧은 시간에 무슨 일이 일어난 걸까?서울 한복판,도로가 확장되거나 역이 생기면주변 건물들은 하나둘 ‘변신’한다.건축 연한을 다한 빌딩은 헐리고신축 건물이 들어서며건물의 용도와 사람의 흐름이 완전히 바뀌기도 한다.그 변화는 단순한 리모델링이 아니라자본, 트렌드, 정책, 사람들의 욕망이 겹쳐 만든 시대의 단면이다.특히 부동산 일을 하다 보면,‘한 채의 건물’은 숫자로만 보기엔 아쉬운 존재다.그 안엔그 지역의 흐름상권의 생로병사세입자의 생존기건물주의 고민이 모두가 담겨 있기 때문이다.어쩌면 지금 우리가 살고 있는 이 도시는..