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서울 핵심 역세권의 꼬마빌딩 투자를 고려하고 계신가요? 안정적인 임대 수익과 미래 가치 상승을 동시에 잡는 성공적인 투자를 위해, 입지, 토지, 건물 정보를 분석하는 핵심 노하우와 유용한 체크리스트를 지금 바로 확인하세요!목차1. 서울 핵심 역세권 꼬마빌딩, 왜 지금 투자해야 하는가? 1.1. 저금리 시대의 안정적인 수익형 부동산 1.2. 경기 불확실성을 이겨내는 자산 가치2. 성공 투자를 위한 '입지' 분석의 모든 것 2.1. 초역세권 & 대로변 코너 입지의 강력한 시너지 2.2. 풍부한 유동 인구와 활발한 상권 형성3. 수익률 극대화를 위한 건물 '핵심 정보' 활용법 3.1. 토지 용도 지역: 미래 개발 가치를 결정짓는 열쇠 3.2. 면적과 건폐율·용적률: 임대 수익을 극대화하는 설계 3.3. 주차 ..

오늘은 서울 서남권 핵심 업무지구로 떠오르는 영등포구 선유도역 인근에 위치한 전층 근린생활시설 건물을 소개해 드립니다. 뛰어난 입지와 안정적인 수익률을 자랑하는 이 건물은 변화하는 시장 속에서도 변함없는 가치를 제공할 것으로 기대됩니다. ⭐ 핵심 요약:위치: 서울 영등포구 선유도역 도보 6분 초역세권!특징: 전층 근린생활시설 활용 가능, 안정적인 임대 수익 기대매매가: 55억 원 (보증금 1억 6천만원 제외)기대 수익: 월 약 1,281만원 (임대료 1,156만원 + 관리비 125만원)수익률: 연 2.9% (안정적인 수익률)추천: 성장하는 서남권 업무지구 내 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자, 사옥 용도 검토 중인 기업 📍 입지 분석: 선유도역 초역세권, 압도적인 교통 환경이 건물은 서울 지하철 9호..

https://youtube.com/shorts/LsE8BSOP0R8서울 동남권 상권 중,사람들의 발걸음이 부드럽게 흐르는 곳이 있습니다.주변은 오래된 동네지만이 빌딩은 막 1살이 된 신축입니다.지하 1층부터 지상 5층까지,각 층마다 이미 임차인이 들어와 있어요.지하는 골프 연습장이,1층부터 5층까지는 전부 IT 기업이 입주해 있습니다.자주식 주차 8대,엘리베이터도 깔끔하게 설치되어 있고요.이곳의 가장 큰 장점은주변 상권의 밀도, 그리고 코너 입지의 활용도입니다.건폐율 53.2%, 용적률 199.7%,연면적은 약 256평, 대지는 약 93평.23년 2월에 준공된 따끈따끈한 건물입니다.월 수익은 약 2,921만 원.수익률은 약 3.7%로,신축 건물 중에서는 안정적인 임대 포트폴리오를 갖춘 셈입니다.전용률은..