한남동의 오르막 골목, 좁은 도로와 작은 대지에도 불구하고 여전히 고가에 거래되는 이유는 무엇일까요? 상업과 주거의 중첩, 프리미엄이 형성되는 구조를 통해 그 가치를 다시 들여다봅니다. – 고급주택과 근생의 혼재, 대지 작아도 프리미엄의 구조 –서울 한남동. 지하철역에서 멀고, 골목은 비좁고, 대지는 작고, 주택과 근생이 섞여 있습니다. 그럼에도 불구하고, 이 동네의 건물은 여전히 비쌉니다. 아니, 오히려 점점 더 비싸집니다. 도대체 왜일까요? 1. 비좁은 도로, 작은 대지 – 왜 사는가?한남동의 골목은 차 한 대가 겨우 지나다닐 정도로 좁습니다. 건물 앞 도로가 사실상 주차장이 되고, 상권으로 보자면 ‘노출 효과’는 크지 않습니다. 그런데도 대지 40평짜리 건물이 수십억 원에 거래됩니다.이유는 간단합..
