강남 삼성동 중심에 위치한 95억 매물, 초역세권 입지와 용적율 이득을 갖춘 기회 매물입니다. 정확한 입지와 투자 포인트를 확인해보세요.
📍 강남 삼성동, 95억 매물 등장
서울 강남구 삼성동 중심,
6M 도로를 접한 알짜 입지에 위치한 건물입니다.
삼성중앙역 도보 5분 거리,
강남에서도 핵심 주거·업무 상권을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
📈 주요 스펙
- 대지면적: 58.7평 (194.20㎡)
- 연면적: 201.9평 (667.45㎡)
- 건폐율: 59.3%
- 용적율: 269.9% (용도변경 협의 가능)
- 층수: 지하1층 / 지상5층 (승강기 有)
- 주차: 자주식 5대 가능
- 매매가: 95억원
- 월 임대수익: 850만원
🚀 이 매물의 강점
- 강남 100억 이하 매물 희소성
- 용적율 69.9% 이득 구조
- 삼성중앙역 초접근성
- 주차 및 승강기 완비
- 명도 협의 가능 (투자 유연성 확보)
💬 마치며
강남 삼성동 중심에서 95억이라는 숫자가 가진 기회.
구조적 성장성과 출구 전략을 동시에 고민할 수 있는 입지.
결정은 빠를수록 기회는 선명해집니다.
🎥 매물 영상 확인하기
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