성수동은 서울에서 가장 빠르게 변하고 있는 지역 중 하나입니다.
카페 골목과 연무장길을 중심으로 독특한 분위기의 상권이 형성되었고,
브랜드 쇼룸, 공방, 와인바 등 젊은 창업자들의 유입이 눈에 띄게 늘고 있습니다.
이런 변화의 중심에 있는 한 소형 건물을 소개합니다.
지하 1층부터 지상 3층까지 총 4개 층으로 구성된 이 건물은
1987년에 준공되었지만, 2022년 6월 리모델링을 통해
현재의 트렌드에 맞게 감각적으로 바뀌었습니다.
기본 정보 요약
- 대지면적: 약 33평
- 연면적: 약 79평
- 용도지역: 준공업지역
- 건폐율/용적률: 59.6% / 171.7%
- 주차: 없음
- 승강기: 없음
- 임대 수익: 보증금 2억 4,000만 원 / 월 임대료 1,520만 원
- 매매가: 75억 원
- 월 수익률: 약 2.5%
주요 임차 현황
- 지하 1층: 떡볶이 전문점
- 1층: 향수 공방
- 2층: 한식주점
- 3층: 와인바
이처럼 다양한 업종이 입점해 있어
특정 업종에 따른 리스크 분산이 잘 되어 있는 구조입니다.
장점 포인트
- 성수역 도보 3분 거리: 초역세권 입지
- 연무장길 라인: 상권 밀도와 유입 인구 모두 우수
- 준공업지역: 향후 개발 가치 기대
- 리모델링 완료: 공사 비용 부담 없이 바로 수익 가능
이런 분들께 적합합니다
- 리모델링된 건물을 찾는 투자자
- 성수 상권에서 안정적인 수익을 원하시는 분
- 자산가치 상승을 기대할 수 있는 지역에 투자하고자 하는 분
성수동의 ‘핵심 구역’에 위치한 이 건물은
현금흐름과 입지, 미래가치를 동시에 고려할 수 있는
매우 전략적인 매물입니다.
한 줄 요약
“성수동 중심, 리모델링 완료된 초역세권 소형빌딩 – 입지와 안정 수익 모두 갖춘 전략형 매물”
본 매물에 대한 자세한 정보나 상담은 블로그 프로필의 연락처를 참고해주세요.
유튜브 ‘맥빌딩’을 검색하시면 현장감 있는 영상도 확인하실 수 있습니다.
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