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사당역 도보 5분 거리에 위치한 신축급 코너 건물이 85억 급매로 나왔습니다. 보통 100억 이상 거래되는 입지에서 평당 1억 4천만 원대, 수익률 2.9%라는 매력적인 조건을 갖춘 이번 매물은 투자자들에게 드문 기회가 될 수 있습니다.목차급매 건물의 핵심 요약1-1. 입지와 교통 여건1-2. 건물 주요 스펙수익 구조와 투자 매력2-1. 임대 현황 및 월세 수익2-2. 수익률 분석시세 대비 경쟁력3-1. 주변 건물 시세 비교3-2. 평당가 메리트투자자 관점에서 본 기회 요인4-1. 신축급 장점4-2. 급매로 인한 희소성결론: 지금이 움직일 타이밍본문1. 급매 건물의 핵심 요약서울 서초구 방배동, 사당역 도보 5분 거리의 코너 건물이 급매로 나왔습니다. 2023년 10월 준공된 신축급 건물로, 6M × 6..

사당역 초역세권, 100억대 상업용 건물] 역세권 7층 상가 투자 포인트 정리서울 서초구 사당역 인근, 2·4호선 도보 4분 거리에 위치한 7층 규모의 상업용 빌딩은 입지와 희소성 측면에서 투자자들에게 높은 평가를 받고 있습니다.    1. 기본 정보위치: 서초구 사당역 인근대지면적: 74.3평 (245.5㎡)연면적: 352.6평 (1,165.56㎡)건축: 지하 1층 ~ 지상 7층, 1994년 준공용도지역: 제3종 일반주거지역도로접면: 50M / 8M 양면도로주차: 기계식 9대승강기: 1대매매가: 180억 원월 임대료 수익: 3,350만 원 (수익률 약 2.3%)2. 입지 포인트사당역 도보 4분 거리, 2·4호선 환승역으로 유동인구가 매우 풍부양면도로 코너 건물로 시인성 탁월사당대로변 상권 중심 입지약국..