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24년 12월 준공 , 삼성동 선정릉역 인근 신축 매물 소개 강남에서 신축 사옥을 찾는다면, 이 타이밍을 놓치면 안 됩니다.오늘은 2024년 12월 준공 삼성동 신축 건물을 소개합니다.역세권, 자주식 주차, 신축 건물이라는 3박자를 모두 갖춘 이 건물의 활용성과 가치에 대해 자세히 알아보겠습니다. 목차강남 신축 건물, 지금 왜 주목받는가삼성동 빌딩의 핵심 정보입지, 구조, 수익성 분석이런 분들께 추천합니다마무리: 실사용 vs 투자, 선택은 지금1. 강남 신축 건물, 지금 왜 주목받는가서울 강남권의 신축 건물 공급은 제한적입니다.특히 제3종 일반주거지역에서 이 정도 규모로 신축되는 건물은 흔치 않습니다.무엇보다 중요한 건,👉 강남 입지에서 "준공 직전" 상태로 계약 가능한 신축이 드물다는 점입니다.최근..

송파역 도보권 신축 건물, IT기업 단독 임차 중심의 고효율 구조.전용률 90% 이상, 주차 8대, 수익률 3.7%의 안정성과 상품성을 동시에 갖춘 건물입니다. 2023년 준공, ‘진짜 신축’이 나왔습니다이 건물은 2023년 2월 준공된 신축 건물로,서울 송파역 도보 9분 거리, 15m x 12m 이면 코너형 도로접면에 위치합니다.총 연면적은 약 257평, 대지면적 약 94평으로건폐율 53%, 용적률 199%까지 알차게 활용된 구조입니다.무엇보다도 **전용률이 무려 90.7%**라는 점은임차인뿐 아니라 매입자 입장에서도 관리 효율성과 수익 측면에서 큰 메리트입니다.지하 1층부터 5층까지, 완전히 다른 분위기지하층에는 특수 업종(스포츠 관련) 입점지상 1층부터 5층까지는 전부 IT기업 사무실 형태로 통일..

https://youtube.com/shorts/LsE8BSOP0R8서울 동남권 상권 중,사람들의 발걸음이 부드럽게 흐르는 곳이 있습니다.주변은 오래된 동네지만이 빌딩은 막 1살이 된 신축입니다.지하 1층부터 지상 5층까지,각 층마다 이미 임차인이 들어와 있어요.지하는 골프 연습장이,1층부터 5층까지는 전부 IT 기업이 입주해 있습니다.자주식 주차 8대,엘리베이터도 깔끔하게 설치되어 있고요.이곳의 가장 큰 장점은주변 상권의 밀도, 그리고 코너 입지의 활용도입니다.건폐율 53.2%, 용적률 199.7%,연면적은 약 256평, 대지는 약 93평.23년 2월에 준공된 따끈따끈한 건물입니다.월 수익은 약 2,921만 원.수익률은 약 3.7%로,신축 건물 중에서는 안정적인 임대 포트폴리오를 갖춘 셈입니다.전용률은..