맥랩 MAACLAB

서울 광진구 군자역 도보 3분 거리, 100평대 대지와 3.5% 수익률을 갖춘 코너 건물입니다. 입지와 구조 모두 갖춘 수익형 매물로, 실수요자에게도 매력적인 선택지입니다 📌 목차기본 정보 요약위치와 교통, 입지구조와 임대 현황수익과 수익률 분석매수 포인트결론: 이런 조건, 흔하지 않다쇼츠 영상으로 확인하기1. 기본 정보 요약매매가: 120억 원대지면적: 약 108평연면적: 약 319평층수: 지하 1층 ~ 지상 5층주차: 자주식 5대용도지역: 제3종 일반주거지역건폐율/용적률: 49.8% / 249.4%1988년에 준공된 비교적 오래된 건물이지만, 입지와 구조 면에서 지금도 유효한 경쟁력을 지니고 있습니다.2. 위치와 교통, 입지이 건물은 군자역 도보 3분 거리, 5호선과 7호선 더블역세권에 위치해 ..

서울 마포구 연남동, 홍대입구역 인근 핵심 상권에 위치한 한 수익형 상가주택의 투자 매력을 분석합니다. 상업 시설과 주거 공간이 결합된 이 빌딩은 안정적인 임대 수익과 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 기회를 제공합니다. 연남동 부동산 투자에 관심 있다면 주목하세요 📚 목차서울 연남동, 트렌드를 이끄는 핵심 상권의 입지적 강점홍대입구역 인근, 탁월한 접근성과 유동인구연남동 상권의 지속적인 성장 가능성수익성과 실용성을 겸비한 공간 구성: 주거+상업 겸용 빌딩의 매력안정적인 임대 수익을 위한 상업 시설효율적 활용이 가능한 주거 공간신축급 컨디션과 편의 시설데이터로 확인하는 해당 건물의 투자 가치대지면적 및 연면적 분석토지 용도 지역과 공시지가의 의미건폐율 및 용적률을 통한 효율성연남동 소형 빌딩 ..

📌 기본 정보소재지: 서울 광진구 자양동지하 1층 / 지상 3층연면적: 373.23㎡ (약 112.9평)대지면적: 181.80㎡ (약 55평)주차: 불가엘리베이터: 없음준공년도: 1978년외부 리모델링: 2023년💰 수익 및 임대 정보월 임대료 총액: 약 1,100만 원보증금: 약 8,000만 원예상 수익률: 약 2.6%매매가: 51억 원층별 구성:지하 1층 – 노래연습장1층 – 음식점 2곳2층 – 대중음식점3층 – 공실(사무소 가능)현재 3층 한 개 층만 공실이며, 나머지는 모두 임대 중입니다.즉시 수익 발생이 가능한 준공 후 45년 된 안정적 매물입니다.📍 입지 포인트건대입구역 도보 4분 거리 (2·7호선)건대양꼬치 골목 중심유동인구 높은 핵심 상권 한가운데매물 희소성이 큰 40~50억대 건대권..

🏢 1. 1년 만에 7.6억 오른 건물2024년 5월, 26억 4천만 원에 거래된 이태원동 건물이불과 1년 만에 34억 원으로 매물이 나왔습니다.상승률로 보면 약 29%, 약 7억 6천만 원의 인상입니다.📉 2. 수익률은 높지 않습니다월 임대료는 약 600만 원,현재 기준 수익률은 약 2.2% 수준입니다.연면적 22평, 대지 23평의 규모에주차는 불가능하며, 준공년도는 1959년입니다.단순히 수익률이나 스펙만 본다면투자 판단이 쉽지 않은 조건입니다.🏙️ 3. 그런데 이 건물은 이태원 중심입니다전 층 근생 구조6호선 이태원역 도보권메인 도로 코너 입지그리고 이 지역에서의 평당가는대형 건물 기준 3억 원을 넘는 경우도 흔합니다.이 매물의 평당가는 약 1.48억 원.단점이 있지만, 입지와 구조를 고려하면..

사당역 초역세권, 100억대 상업용 건물] 역세권 7층 상가 투자 포인트 정리서울 서초구 사당역 인근, 2·4호선 도보 4분 거리에 위치한 7층 규모의 상업용 빌딩은 입지와 희소성 측면에서 투자자들에게 높은 평가를 받고 있습니다.    1. 기본 정보위치: 서초구 사당역 인근대지면적: 74.3평 (245.5㎡)연면적: 352.6평 (1,165.56㎡)건축: 지하 1층 ~ 지상 7층, 1994년 준공용도지역: 제3종 일반주거지역도로접면: 50M / 8M 양면도로주차: 기계식 9대승강기: 1대매매가: 180억 원월 임대료 수익: 3,350만 원 (수익률 약 2.3%)2. 입지 포인트사당역 도보 4분 거리, 2·4호선 환승역으로 유동인구가 매우 풍부양면도로 코너 건물로 시인성 탁월사당대로변 상권 중심 입지약국..