서울 잠실동 잠실새내역,
그중에서도 ‘먹자골목’라 불리는 상권 중심지 한가운데.
이 곳은 유동인구가 많고, 상가 임대 수요가 꾸준한 곳입니다.
이번에 소개할 건물은 잠실새내역 도보 5분 거리,
대지 55평, 연면적 116.5평의 올근생 코너 건물입니다.
1989년 준공된 지하 1층~지상 3층 규모로,
현재 통신사, 튀김집, 노래방 등 다양한 업종이 입점해 있습니다.
월 임대료는 총 940만 원,
수익률은 약 **2.3%**로 낮은 편이지만,
그 대신 입지와 건물 구조에서 안정적인 자산성을 확보하고 있습니다.
특히 12M 도로와 6M 도로가 만나는 코너,
잠실광역중심 제2지구 지구단위계획구역에 해당하며,
향후 상권 유지 가능성이 높은 자리입니다.
또한 리뉴얼 여지가 있어
향후 임대료 상승 혹은 업종 다변화를 통해
수익률 개선 여지도 충분히 존재합니다.
투자는 단지 숫자만 보는 게 아닙니다.
그 숫자 이면에 있는 변화의 방향을 읽는 게 중요하죠.
이 건물은 그런 점에서,
입지 기반의 안정성과 가능성을 함께 가진 매물입니다.
이 매물에 대해 궁금하신가요?
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