요즘 같은 시기에 서울에서 수익률 7% 넘는 매물 찾기 쉽지 않습니다.
특히 공실 없이, 이미 월세를 꽉 채워 돌고 있는 건물이라면 더더욱 그렇죠.
이번에 소개할 건물은 관악구 신림동 ,
실속 꽉 찬 건물입니다.
매물 요약
- 매매가: 19억 원
- 보증금: 2억 9,000만 원
- 월세 수익: 1,000만 원
- 수익률: 7.5%
건물 구조
- 지하 1층 ~ 지상 3층
- 원룸 26실 + 실거주용 주택 1세대(방3/화2)
- 대지면적: 63.8평
- 연면적: 122.1평
- 주차: 자주식 2대
- 1994년 준공 / 승강기 없음
입지 포인트
- 녹두거리 도보권
- 대학가 + 고시촌 수요
- 2종 일반주거지역
- 사도 접합 / 중점경관관리구역 포함
단순히 외형이나 위치가 아닌,
‘현재 수익이 나오고 있는가?’를 기준으로 보면
이 건물은 아주 솔직하고, 확실한 매물입니다.
이 매물, 이런 분들께 추천합니다
- 10억대 예산으로 실수익 중심의 건물 찾으시는 분
- 공실 없이 돌고 있는 건물 선호하시는 분
- 서울 안에서 안정적인 수익형 포트폴리오 구성 원하시는 분
이 매물에 대해 궁금하신가요?
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