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서울역 북부역세권 복합개발사업이 본격화되면서 강북 도심의 지형이 변화하고 있습니다. 국제 컨벤션센터, 호텔, 오피스 등 대규모 복합단지가 들어서며, 서울역 일대는 새로운 비즈니스와 문화의 중심지로 탈바꿈할 예정입니다. 서울의 중심, 서울역이 새로운 변화를 맞이하고 있습니다. 오랜 기간 논의만 이어졌던 서울역 북부역세권 복합개발사업이 드디어 착공에 들어갔습니다. 이 사업은 단순한 개발을 넘어, 강북 도심의 미래를 재편하는 대규모 프로젝트로 주목받고 있습니다. 📌 사업 개요위치: 서울시 중구 봉래동2가 일대면적: 약 3만㎡규모: 지하 6층~지상 39층, 총 5개 동연면적: 약 34만㎡주요 시설: 국제 컨벤션센터, 호텔, 오피스, 오피스텔, 상업시설 등총 사업비: 약 3조 1,000억 원시행사: 한화그룹 ..

립톤 아이스티 하나 제대로 타기 어려운 세상이다. 찬물엔 안 녹고, 설탕은 뭉치고, 결국은 포기. 그런데 이상하게도, 이 과정이 왠지 부동산 투자와 닮았다. 우리 인생이 그렇듯 말이다. 립톤 아이스티.이름부터 시원한 그 느낌.마트에서 보면 항상 ‘냉수에 바로 OK!’ 같은 문구가 반짝인다.그래서 샀다.찬물에 넣는다.젓는다.…….안 녹는다.이쯤 되면 약간 배신감이 밀려온다.“아니 아이스티라며…? 내가 뭐 잘못했냐?”손목이 아프도록 저어도 저 파우더는 찬물 위에서 절대 귀찮게 섞여줄 생각이 없다.🎢 그런데 말입니다... 이게 꼭 부동산 투자랑 똑같지 않나요?겉보기엔 쉬워 보여요.누구나 다 하는 것처럼 보이죠."요즘엔 이게 대세야!"라는 마케팅도 넘칩니다.그래서 진입합니다.‘이 정도면 괜찮겠지’라는 기대를..

비듬이나 습진을 유발하는 곰팡이로 알려졌던 ‘말라세지아’가 사실은 항생제 내성 세균에 맞서는 천연 항생제 역할을 할 수 있다는 연구 결과가 나왔다. 이 작은 균이 인류의 미래에 어떤 역할을 하게 될까? 비듬이 생기면 보통 ‘샴푸를 잘못 썼나?’ 싶은 마음이 먼저 든다.두피가 간질간질하고, 어깨에 떨어진 하얀 가루에 신경이 곤두서기도 한다. 그런데 놀랍게도, 이런 비듬을 일으키는 주범 중 하나인 곰팡이균이 천연 항생제로서 인류의 구세주가 될 수 있다면?🧫 그 이름은 ‘말라세지아’사람의 피부 표면에는 수많은 미생물이 공존한다.그 중에서도 **말라세지아(Malassezia)**는 피부 표면의 피지를 먹고 사는 대표적인 균류다. 얼굴, 두피, 심지어 가슴이나 등처럼 피지선이 발달한 부위에 흔히 서식하며, ..

2025년 4월 건설경기실사지수(CBSI)가 반등하면서, 대형보다는 소형 근생건물에 기회가 있다는 분석이 나온다. 실투자자 중심의 시장 반응은 빠르게 나타나며, 지금은 매입 타이밍을 점검할 시기다. 2025년 4월, 한국건설산업연구원이 발표한 **CBSI(건설경기실사지수)**가 전월 대비 큰 폭으로 상승했습니다.종합 실적지수는 74.8, 서울 지역만 놓고 보면 93.4를 기록하며 체감경기 역시 반등 흐름을 보이고 있습니다.하지만 이 수치는 여전히 **기준선(100)**에는 도달하지 못했으며, 전체 건설업계의 ‘완전 회복’과는 거리가 있습니다.그럼에도 불구하고, 지금 ‘움직이는 사람들’이 있는 시장이 있습니다. 바로 소형 근생건물 시장입니다.🧭 CBSI 상승? 숫자보다 중요한 건 ‘누가 움직이는가’20..

2025년 4월 기준 건설경기지수가 반등세를 보이는 가운데, 도봉동 메디컬 건물이 주목받고 있다. 한의원과 치과가 입점해 안정적인 수익을 확보한 이 건물은 도봉역 도보 8분 거리라는 입지에 기반해 향후 수익 확대 가능성도 있다. 지난 몇 년간 도봉구는 상대적으로 보수적인 투자처로 인식되어 왔습니다. 그러나 최근 도봉역 중심으로 의료·생활밀착 업종이 밀집되며, 도봉 메디컬 벨트가 조용히 재조명되고 있습니다.이번에 소개된 도봉동 메디컬 건물은한의원과 치과가 입점해 있어 안정적인 의료 수요 기반을 확보했고,연면적 대비 실질 수익률이 약 4.2% 수준으로,4층 전층 근생 구성에 공실 리스크가 낮은 구조입니다.도봉역까지는 도보 약 8분 거리로, 접근성도 무난합니다. 특히 이 지역은 역세권보다는 생활권 기반의 ..

도봉역 도보권에 위치한 5층 코너건물. 한의원과 치과가 안정적으로 입점 중이며, 월세 수익은 총 1,320만 원, 수익률 4.2%에 달합니다. 실수요자에게 적합한 메디컬 수익형 건물입니다. 서울 도봉구 도봉동, 도봉역에서 도보로 약 8분 거리.이곳에 2017년에 신축된 4층 건물, 도봉동 메디컬빌딩이 매물로 나왔습니다. 8M × 6M 도로에 접한 코너 입지이며, 총 204.9평의 연면적을 갖춘 이 건물은 메디컬 중심의 안정적인 임차 구성이 핵심 강점입니다.✅ 어떤 병원이 입점해 있나?3층: 한의원 (51.0평)4층: 치과의원 (42.3평)두 층 모두 병원으로 운영되고 있으며, 비교적 오랜 임대기간(2017~2022 계약 기준)을 통해 실제 운영 지속성을 보여주고 있습니다. 수익률 중심의 투자자뿐 아니라..