성수동, 연남동, 문래동... 수익률이 낮고 주택이 섞여 있어도 투자자들이 이 지역을 고집하는 이유는 뭘까요? 상업용 부동산의 가치는 때로 숫자가 아닌 흐름에서 시작됩니다. 왜 수익이 낮아도 이 지역은 사두는 걸까?– 주택혼재·저수익 입지에도 투자자가 몰리는 이유 –상업용 부동산 시장에서 가장 많이 듣는 말 중 하나는 "수익률이 너무 낮다"입니다. 특히 최근 몇 년 사이, 성수동·연남동·문래동 같은 지역들은 수익률이 2%대에 불과한 경우도 많죠. 그럼에도 불구하고 이 지역들의 거래는 끊이지 않습니다. 왜일까요?1. 숫자로 설명되지 않는 지역의 '기세'성수동은 한때 공장 밀집지역이었고, 연남동은 주택가였으며, 문래동은 철공소 거리였습니다. 하지만 지금은 다릅니다. 브랜드 카페, 문화 공간, 크리에이티브 ..
