토지거래허가구역 지정 이후 강남3구와 용산 아파트 거래량은 96% 급감했지만, 신고가는 여전히 이어지고 있다. 이 현상이 상업용 부동산 투자자에게 의미하는 것은 무엇일까? 1. 거래 절벽 위에 서 있는 사람들2025년 3월 24일.정부가 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 확대 지정한 날이다.그로부터 단 40일. 이 지역의 아파트 거래량은 전년 동기 대비 무려 96%나 급감했다.공식적으로는 '투기 억제'라는 명분이 붙지만, 시장은 다른 방식으로 반응했다.거래는 멈췄지만, 가격은 전혀 멈추지 않았다.오히려 ‘신고가’ 거래 비중이 전체의 38%에 달한다는 통계가 이를 말해준다.2. 고요 속에서 올라가는 가격대표적인 사례를 보자.압구정 현대2차 전용 198㎡가 105억 원에 거래되..
