✅ 코너 입지 + 주거·임대 겸용 구조
서울 송파구 풍납동에 위치한 이 건물은
지하 1층, 지상 4층 규모의 깔끔한 구조를 갖춘 코너 빌딩입니다.
10m 도로를 접하고 있어 가시성과 진입성이 우수하고,
현재는 모든 층이 공실 없이 임대 운영 중입니다.
🧩 명도 후 용도변경 가능성
특이점은 일부 층이 단독주택 용도로 활용되고 있다는 점인데요,
해당 공간은 명도 완료 시 ‘근린생활시설’로 용도 변경이 가능합니다.
이 말인즉, 향후 수익성 강화 또는 직접 활용이 가능한 포인트죠.
📐 면적 및 구조 요약
- 대지면적: 약 80평
- 연면적: 약 173평
- 구성: 지하 1층 ~ 지상 4층
- 주차: 자주식 4대 가능
- 용도지역: 제3종 일반주거지역
- 용적률: 168.1%
🚉 입지와 접근성
- 강동구청역 도보권
- 풍납동 중심 생활권 + 대로변 접점
- 배후 주거지 + 상권 혼합지대
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