서울 송파구, 석촌역 도보 3분 거리.
대로변 코너에 자리 잡은 2024년 준공 신축 건물이
드물게 시장에 나왔습니다.
부동산 시장이 조정기라 해도
이런 조건의 건물은 여전히 빠르게 거래됩니다.
완벽한 입지, 완성도 높은 설계
- 연면적: 326평
- 구조: 지하 2층~지상 7층, 노출형 지하 1층
- 입지: 석촌역 도보 3분, 양면도로 코너
- 가시성 + 접근성 모두 우수
공실 없음, 수익률 2.9%
2024년 신축이지만
이미 전 층 안정적인 임대 구성 완료.
임대 연장 가능성도 높고
수익률도 2.9%로 준수한 수준입니다.
인근 유사 건물 A(2.6%), B(2.3%)와 비교해도
더 나은 조건입니다.
투자 포인트 요약
- 공실 리스크 낮음
- 신축 프리미엄 + 낮은 관리비
- 지하 노출형 구조의 상업 활용성
- 송파대로 제2지구 수혜 기대
본편 영상 보러가기
→ [YouTube 본편 보기 (4월 13일 오후 3시 공개)]
→ 쇼츠로 미리보기: https://youtube.com/shorts/MydMyENXBCQ
서울 핵심 빌딩 이야기, 계속 이어집니다.
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