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금리 인하 기대감, 서울 상업용 빌딩 거래 다시 살아났다?

2025년 3월 서울 상업용 부동산 거래량이 반등했습니다. 금리 인하 기대감과 함께 중대형 건물 거래가 다시 살아나는 조짐을 보이고 있습니다. 논현동 도산150 빌딩 거래를 중심으로 시장 흐름을 분석합니다. 💹 3월 서울 상업용 거래량, 전월 대비 25.4% 증가국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 한 알스퀘어 리서치에 따르면,2025년 3월 한 달간 서울에서 거래된 업무·상업용 건물은 총 148건으로,2월(118건)보다 25.4% 증가한 수치를 기록했습니다.하지만 총 거래금액은 1조4824억 원으로 전월(1조7693억 원)보다 16.2% 감소했는데,이는 대형 거래가 몰렸던 2월 대신파이낸스센터(6620억 원) 등 초대형 이슈가 사라진 결과로 해석됩니다.🏢 주목할만한 대형 거래논현동 도산150 빌딩:..

강남 중심에서 감정가 175억짜리 건물이 145억에 나왔습니다. 브랜드가 선호할 수밖에 없는 구조와 입지. 왜 이 건물에 실투자 문의가 몰리는지 지금 확인해보세요. 서울 강남, 신논현역에서 도보 3분 거리. 이 핵심 입지에 감정가보다 30억 낮게 나온 매물이 등장했습니다.하지만 이 매물은 단순히 가격이 낮은 게 아닙니다. 지하부터 지상 6층까지, 자주식 주차 8대, 그리고 전체 브랜드 임차 협의 중이라는 구조적 메리트가 겹쳐 있습니다. 지금 이 건물은 단순한 '가격 메리트'가 아닌, 구조와 수요가 입증된 강남 자산입니다.입지: 신논현역 도보 3분, 강남의 입구9호선과 신분당선이 교차하는 신논현역 도보권은 브랜드 상권의 유입 밀도 자체가 다릅니다. 논현동 일대는 이미 메디컬·뷰티·F&B 브랜드가 밀집해 있..