📌 기본 정보
- 소재지: 서울 광진구 자양동
- 지하 1층 / 지상 3층
- 연면적: 373.23㎡ (약 112.9평)
- 대지면적: 181.80㎡ (약 55평)
- 주차: 불가
- 엘리베이터: 없음
- 준공년도: 1978년
- 외부 리모델링: 2023년
💰 수익 및 임대 정보
- 월 임대료 총액: 약 1,100만 원
- 보증금: 약 8,000만 원
- 예상 수익률: 약 2.6%
- 매매가: 51억 원
- 층별 구성:
- 지하 1층 – 노래연습장
- 1층 – 음식점 2곳
- 2층 – 대중음식점
- 3층 – 공실(사무소 가능)
현재 3층 한 개 층만 공실이며, 나머지는 모두 임대 중입니다.
즉시 수익 발생이 가능한 준공 후 45년 된 안정적 매물입니다.
📍 입지 포인트
- 건대입구역 도보 4분 거리 (2·7호선)
- 건대양꼬치 골목 중심
- 유동인구 높은 핵심 상권 한가운데
- 매물 희소성이 큰 40~50억대 건대권 매물
🧩 이런 분께 추천합니다
- “50억 이하 건대 빌딩” 찾으시는 분
- 상권 밀집 지역 내 노출도 높은 매물 원하시는 분
- 빠른 수익 발생 가능한 매물 선호하시는 투자자
'🏢 서울 상권 건물 리포트' 카테고리의 다른 글
| 📍 약수역 인근, 지금 주목해야 할 상권 흐름과 건물 가능성 (2) | 2025.04.19 |
|---|---|
| 🏙️ 2.3% 수익? 그런데 왜 이 건물을 눈여겨봐야 할까 (0) | 2025.04.18 |
| [방이역 도보 6분] 코너에 선 115억 건물의 구조적 가치 (2) | 2025.04.16 |
| [이태원동] 꼬마건물 수익률은 낮지만, 이 입지에선 기회입니다 (4) | 2025.04.15 |
| 공실 없이 깔끔한 코너빌딩, 명도 후 근생 변경까지 가능한 매물 (5) | 2025.04.14 |