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2025/04/12 4

🌧️ 봄비의 과학 – 우리가 모르는 따뜻한 비의 정체

봄비는 좀 다르다.가을비처럼 쓸쓸하지도 않고, 여름비처럼 요란하지도 않다.조용히, 그러나 깊게 스며든다.그래서일까.유독 오늘 같은 날엔 우산을 들고도 걷게 된다.비를 피하기보다, 비를 느끼고 싶어서.🌡️ 따뜻한 비의 정체봄비는 과학적으로 ‘층운형 강수’에 가깝다.천둥도 없고 번개도 없고, 그저 오래, 가늘게 내린다.겨울 동안 차가워진 대지 위로따뜻하고 습한 공기가 들어오면그 사이에서 비가 만들어진다.이건 무언가 충돌하거나 폭발해서 생긴 게 아니라,그저 ‘포개진다’는 표현이 어울리는 만남이다.그래서 봄비는 부드럽다.🌱 봄비가 주는 신호비는 식물에게도 알림장 같은 존재다.씨앗은 물기를 만나야 깨어나고,꽃가루는 비에 씻겨야 땅으로 내려앉는다.우리 눈엔 그저 흐림이지만,자연에겐 ‘새로고침’의 타이밍이다.☔ ..

🧾 2025년 1분기, 서울 상업용 부동산 수익률은 어디로 향했나?

올해 1분기, 서울 상업용 부동산 시장은 한 단어로 표현하면 ‘조정기’였습니다.수익률은 꾸준히 하락곡선을 그리고 있고, 투자자들의 관망세도 뚜렷합니다.하지만 이런 흐름 속에서도 숨어 있는 흐름과 기회는 분명히 존재합니다.📉 중대형 상가, 다시 내려간 수익률2025년 1분기, 서울 중대형 상가의 투자수익률은 **2.65%**를 기록했습니다.이는 2024년 동기(2.85%) 대비 0.20%p 하락한 수치입니다.상가 투자자라면 공감하실 겁니다.꾸준히 줄어드는 수익률, 이유는 간단합니다.“소비는 줄고, 임대료는 지지부진하니까요.”소비 심리의 둔화와 지속적인 금리 인상, 그리고 일부 지역 공실 증가가서서히 수익률을 잠식하고 있습니다.🏢 오피스, 그래도 체면은 지킨다서울 오피스의 1분기 수익률은 3.90%.역시..

지구촌을 웃긴 황당한 뉴스 10선

세계 곳곳에는 심각한 뉴스뿐만 아니라 웃음을 자아내는 황당한 뉴스들도 존재합니다.오늘은 지구촌을 웃게 만든 재미있는 뉴스 10가지를 소개합니다.공짜 맥주 소동호주에서 맥주 트럭이 강에 빠지자 주민들이 스쿠버 장비까지 동원해 맥주를 건지는 진풍경이 벌어졌습니다.소를 위한 음악과 물침대영국과 미국 농부들이 소의 긴장을 풀기 위해 음악을 들려주고, 물침대까지 제공했다는 연구 결과가 화제였습니다.하이다이빙하는 돼지호주 퀸슬랜드 쇼에서 돼지 ‘미스 피기’가 다이빙쇼를 펼쳐 관객들의 박수를 받았습니다.정육면체 수박의 등장일본에서 보관과 운반이 쉬운 네모난 수박이 개발되며 전 세계의 관심을 받았습니다.지하철의 웃음 교관스웨덴 지하철에선 ‘웃음 교관’이 등장해 승객들의 스트레스를 웃음으로 날려줍니다.멸종된 줄 알았던 ..

수익률 2.9%, 공실 無 신축 건물… 송파에 이런 매물이?

서울 송파구, 석촌역 도보 3분 거리.대로변 코너에 자리 잡은 2024년 준공 신축 건물이드물게 시장에 나왔습니다.부동산 시장이 조정기라 해도이런 조건의 건물은 여전히 빠르게 거래됩니다.완벽한 입지, 완성도 높은 설계연면적: 326평구조: 지하 2층~지상 7층, 노출형 지하 1층입지: 석촌역 도보 3분, 양면도로 코너가시성 + 접근성 모두 우수공실 없음, 수익률 2.9%2024년 신축이지만이미 전 층 안정적인 임대 구성 완료.임대 연장 가능성도 높고수익률도 2.9%로 준수한 수준입니다.인근 유사 건물 A(2.6%), B(2.3%)와 비교해도더 나은 조건입니다.투자 포인트 요약공실 리스크 낮음신축 프리미엄 + 낮은 관리비지하 노출형 구조의 상업 활용성송파대로 제2지구 수혜 기대본편 영상 보러가기→ [You..